如果用户是刚需一族，需要购买房产但是无法支付全款，那么贷款几十万买房是有必要的。而用户不是刚需一族，买房只是为了投资，那么贷款几十万为了房产的后续增值来获益，这种情况就没有必要了。并且国家也要打击炒房不住的情况，贷款买房还是要以需求为主。
如果用户是刚需一族，需要购买房产但是无法支付全款，那么贷款几十万买房是有必要的。而用户不是刚需一族，买房只是为了投资，那么贷款几十万为了房产的后续增值来获益，这种情况就没有必要了。并且国家也要打击炒房不住的情况，贷款买房还是要以需求为主。
另外，贷款几十万买房某种意义来说也是一种投资，毕竟房贷的利率是低于通货膨胀的利率的，钱用来买房并不亏。
借钱买房是否有必要，要具体问题具体分析，具体分以下两种情况：
1、如果有借款人有偿债能力，而且要购买房子非常有价值，升值空间很大的话，可以选择借钱买房；因为房子本身具有保值增值的属性，买到好的房子，也会随着时间的推移，它的价值为也在凸显。
2、如果借款人偿债能力弱，而且房子升值空间不大的话，则没有必要借钱买房。因为一套房多则上百万，首付也得二三十万，如果借太多钱，必须得先算一下每个月需要还多少，最好不要超过个人收入的 50％，剩下 50％以备家庭不时之需；如果还不起借款，3 个月后银行强制查封，然后房子不在属于自己，拍卖价格一般会比市场价格低 15-20％，这样也得不偿失。
所以，是否借钱买房，还是要看个人实际情况，慎重考虑。
